האם לקנות דירה למגורים או להשקעה?

מחירי הדיור במדינת ישראל רק עולים ועולים מדי שנה בעיקר באזורי הביקוש כמו גוש דן וירושלים.
זוג צעיר אשר רוצה לרכוש דירה סטנדרטית של שלושה חדרים ואפילו לא חדשה מקבלן, יצטרך לשלם הרבה מאוד כסף.
על מנת לקבל משכנתא עליך להגיע עם הון עצמי של 25% לעסקה ראשונה (כשאין דירה כבר בבעלותך).

כלומר, אם זוג מעוניינים לרכוש דירה במחיר של מיליון ₪, עליהם לדאוג להון עצמי של 250 אלף ₪ כדי לקבל משכנתא, בנוסף, עליהם לעמוד בפרמטרים ספציפיים וביכולת החזר המאפשרת להם להמשיך את חייהם בנוסף להוצאות הבית החדש. על מנת להגיע להון העצמי הדרוש, עליהם לחסוך מההכנסות שלהם בכל חודש או לבקש הלוואות מסחריות מהבנקים או ממשפחה וחברים.

וזה מוביל אותי לשאלה החשובה באמת, נכס או התחייבות?

ראשית השאלה היא מהי התחייבות ומהו נכס?
ההגדרה היבשה של נכס הינה, נכס אשר מניב לי הכנסה בכל חודש. כלומר קניתי דירה והשכרתי אותה לשוכר ובכל חודש הדירה מניבה לי שכר חודשי ובכך יוצרת לי Cash flow.
אם קניתי דירה למגורים ובכל חודש אני משלמת משכנתא ואין לי הכנסה מהנכס שקניתי, הרי שזוהי התחייבות.

‏דירה/ות להשקעה בונה את העתיד שלך, העתיד של הילדים שלך ואת החופש הכלכלי שלך.

אז.. מה אתם מעדיפים נכס או התחייבות ?

מוזמנים ליצור קשר לטיפים נוספים.

#שאנל_הדר